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Vous travaillez sur Paris ?

Vous vivez en appartement en centre-ville et souhaitez découvrir le confort d’un jardin ?

Dans cette newsletter nous allons vous donner toutes les clés pour améliorer votre quotidien.

SOMMAIRE

1. Être propriétaire à Paris intra-muros.

2. La banlieue parisienne, une alternative plus abordable ?

3. Cormeilles-en-Parisis, une ville de choix à proximité de Paris ?

4. Transformez votre quotidien : Le Domaine Naturé Seine, un projet signé par MJ Développement.

1. Être propriétaire à Paris intra-muros.

Vivre dans la capitale offre une expérience et des opportunités uniques, mais en 2024, ce choix vient avec des défis considérables, notamment des prix très élevés et un accès sans ouverture sur l’extérieur. Les prix immobiliers à Paris dépassent généralement les 10 000 € par m², avec des variations marquées selon les arrondissements. Par exemple, dans des quartiers prisés comme le 6e, le m² peut atteindre jusqu’à 14 000 €, tandis que dans des zones plus écartées comme le 20e, il est autour de 8 000 €.

Pour les familles cherchant un logement avec jardin, le constat est clair : la plupart des appartements sont petits, souvent inférieurs à 50 m² et peu d’options incluent un véritable espace extérieur. Les maisons, bien qu’existantes, sont rares et souvent inaccessibles financièrement, avec des prix atteignant 13 000 €/m² dans certains secteurs.

L’accès à des espaces verts, bien que présent dans la ville avec des parcs comme le Jardin du Luxembourg, le Parc Monceau, les Buttes Chaumont ne compensent pas le manque d’espace privé extérieur. Cela pousse de nombreuses familles à se tourner vers la banlieue où les prix sont plus abordables.

2. La banlieue parisienne, une alternative plus abordable

En 2024, le marché immobilier à Paris est plus que jamais un enjeu crucial pour les acheteurs potentiels. Alors que les prix continuent d’atteindre des sommets, la banlieue parisienne émerge comme une alternative de choix, offrant des appartements neufs à des tarifs bien plus abordables tout en conservant l’attrait de la proximité de la capitale.

Avantages de la banlieue : espaces et qualité de vie

Choisir d’investir en banlieue parisienne permet d’accéder à des logements plus spacieux, souvent dotés de balcons, de terrasses ou même de jardins. Ces options sont précieuses, surtout dans un contexte où les appartements parisiens sont souvent petits et exigus. Les familles peuvent y trouver un cadre de vie plus serein, moins sujet au bruit et à la pollution, et profiter d’une plus grande diversité d’espaces verts.

De plus, la banlieue offre des prix attractifs pour de nouvelles constructions, permettant aux acheteurs de bénéficier de logements modernes et bien conçus sans dépasser leur budget. Les économies réalisées sur le coût d’achat se traduisent souvent par la possibilité d’investir dans des aménagements intérieurs ou d’améliorer leur cadre de vie général.

En résumé, la banlieue parisienne représente aujourd’hui une alternative stratégique à l’achat immobilier à Paris. Les prix y sont nettement inférieurs, allant de 4 200 € à 11 000 €/m² permettant d’accéder à des logements plus spacieux et souvent mieux adaptés aux besoins familiaux. Avec un accès rapide à Paris via un réseau de transports en commun bien développé, ces communes offrent un compromis idéal entre confort et accessibilité économique.

Une comparaison des prix au m²

À Paris, le prix moyen des appartements neufs dépasse régulièrement 12 000 €/m², et peut atteindre des montants records dans des arrondissements prisés comme le 6e ou le 16e, où les tarifs flirtent avec 15 000 €/m². Ce coût exorbitant limite considérablement les options pour les familles à la recherche d’un cadre de vie adéquat. Dans ce contexte, voici quelques communes de la banlieue parisienne qui offrent une réelle alternative :

1. Cormeilles-en-Parisis : Située à seulement 30 minutes de Paris, Cormeilles enregistre un prix au m² d’environ 4 200 € pour des appartements neufs. Les logements spacieux et les maisons avec jardin, qui débutent autour de 400 000 €, en font une option idéale pour les familles désireuses de bénéficier d’un espace extérieur tout en restant près des transports en commun.
2. Issy-les-Moulineaux : Avec un prix au m² d’environ 8 000 €, cette commune est réputée pour ses infrastructures de qualité, comprenant de nombreuses écoles et équipements sportifs. La proximité directe avec Paris, via le métro, offre un mélange attrayant de vie urbaine et de calme résidentiel, ce qui est difficile à trouver dans la capitale.
3. Vincennes : À environ 10 000 €/m², Vincennes se distingue par son cadre de vie agréable, son accès à de grands espaces verts et ses écoles de qualité. Bien que légèrement plus cher que ses voisines, le cadre de vie qu’elle offre justifie ces tarifs. Les familles apprécient son ambiance villageoise tout en profitant d’un accès facile à Paris.
4. Montreuil : Avec des prix avoisinant 7 000 €/m², Montreuil est une commune en pleine revitalisation. Elle attire de nombreux jeunes actifs grâce à sa mixité culturelle et à ses projets de développement. La ville est bien desservie par les transports en commun, permettent ainsi un accès rapide à Paris.
5. Levallois-Perret : À un tarif moyen de 11 000 €/m², Levallois-Perret attire ceux qui souhaitent vivre à proximité immédiate de Paris. Connue pour ses infrastructures de qualité et son ambiance dynamique, cette commune représente une option haut de gamme qui reste en dessous des prix parisiens, tout en offrant une expérience de vie urbaine.

3. Cormeilles-en-Parisis, une ville de choix à proximité de Paris

Cormeilles-en-Parisis est une commune paisible et attrayante située dans le département du Val-d’Oise, à seulement 20 km de Paris et à 12 km de La Défense. Avec sa proximité immédiate avec la capitale, elle représente une option de choix pour les étudiants, les jeunes actifs et les familles à la recherche d’un cadre de vie agréable et équilibré. Cormeilles-en-Parisis figure parmi les villes les mieux classées du département dans le top 100 des lieux où il fait bon vivre en France, affichant une qualité de vie remarquable.

Un cadre de vie agréable et verdoyant

Ce qui distingue Cormeilles-en-Parisis, c’est son ambiance sereine et son environnement naturel. La commune est dotée de plus de 15 % d’espaces verts et boisés, offrant ainsi de nombreux parcs et jardins propices aux loisirs en plein air. Le Parc Schlumberger, par exemple, représente un espace privilégié pour les promenades, le sport et les activités familiales. Cormeilles-en-Parisis est entourée par de belles forêts comme la forêt MONTFRAIS EBOULURES en accès direct depuis la ville ou la Forêt Domaniale de Saint-Germain. La riche biodiversité, alliée à un cadre urbain bien pensé, favorise un style de vie actif et sain.

Les équipements disponibles dans la commune sont de qualité et répondent aux besoins quotidiens de ses habitants. Les familles peuvent bénéficier d’infrastructures scolaires de premier ordre, allant des crèches aux établissements secondaires, permettant une éducation de qualité pour les enfants. De plus, la diversité des commerces de proximité facilite la vie quotidienne, rendant la ville particulièrement conviviale.

Cormeilles-en-Parisis c’est aussi une ambiance « village » dans un cadre urbain proche de la capitale. La ville a su garder un cachet traditionnel avec ses maisons en vieilles pierres bien entretenues et une proximité avec les commerces.

L’Immobilier à Cormeilles-en-Parisis

D’un point de vue immobilier, Cormeilles-en-Parisis se révèle particulièrement attractive grâce à des prix abordables par rapport à ceux de Paris. Actuellement, il est possible de trouver des maisons avec jardin à partir de 400 000 €, ce qui représente près de la moitié du prix pour des logements similaires dans la capitale. Ce rapport qualité-prix est d’autant plus séduisant pour les familles souhaitant acquérir leur propre maison sans faire de compromis sur l’espace.

La ville connaît également un développement immobilier dynamique, avec de nouveaux projets visant à améliorer et diversifier l’offre de logements. Le cadre paisible et la promotion de la culture progressive de la ville accentuent son attrait, en attirant de nouveaux résidents à la recherche d’un environnement à la fois calme et vivant.

Des transports efficaces vers Paris

Cormeilles-en-Parisis bénéficie d’un réseau de transports en commun bien développé. La ville est desservie par la ligne A du RER, permettant de rejoindre les Halles à Paris en seulement 30 minutes. De plus, la future station de métro à Colombes, dans le cadre du projet Grand Paris Express, se trouve à seulement 13 minutes, augmentant davantage l’accessibilité vers la capitale et ses zones d’affaires.

Pour les étudiants et les jeunes professionnels, Cormeilles-en-Parisis est également bien connectée par un vaste réseau de 30 lignes de bus qui facilitent les déplacements vers des destinations clés, telles que les campus universitaires et les centres d’affaires dans des villes comme Poissy et La Défense, accessibles en 30 minutes. Cette connectivité permet d’accéder rapidement à des établissements d’enseignement supérieur réputés comme Educethic, l’École supérieure des Yvelines (ESUP), l’Université de VSQY, ainsi que l’IESEG School of Management et l’École de Management Léonard de Vinci.

4. Transformez votre quotidien : Le Domaine Naturé Seine, un projet signé par MJ Développement

Chers futurs propriétaires,

Imaginez un instant… Chaque matin, vous réveillez dans un logement baigné de lumière, entouré d’un jardin verdoyant, tandis que Paris se dévoile à quelques minutes en voiture. Ce rêve de posséder un chez-soi avec jardin, loin de l’agitation urbaine, est désormais à votre portée grâce au Domaine Naturé Seine, un projet exceptionnel signé MJ Développement.

Une nouvelle vie au cœur de la nature

Vous êtes actuellement en intra-muros, pressé par le rythme effréné de la ville et à la quête d’un coin de jardin où vos enfants pourraient jouer. Chaque week-end, vous rêvez de nature, de tranquillité, mais aussi de rester connecté à Paris pour votre travail. Au Domaine Naturé Seine, ces aspirations prennent vie. Nous vous offrons un véritable havre de paix à Cormeilles-en-Parisis, un cocon intime, où seulement 29 logements s’intègrent harmonieusement dans son environnement immédiat, en lisière de la forêt de Cormeilles-en-Parisis.

Éveillez vos sens dans votre futur jardin

Dès que vous franchissez les portes du Domaine Naturé Seine, vous êtes accueilli par un écrin de verdure. Imaginez vos matins sereins, savourant un café sur votre terrasse, tandis que les enfants profitent du jardin. Le week-end, vous organisez des barbecues entre amis sous le ciel dégagé ou vous vous détendez simplement en lisant un livre à l’ombre des arbres.

Un nouveau cadre, des prestations de standing

Mais ce n’est pas tout ! Nos 24 appartements et 6 maisons mitoyennes, allant du 2 au grand 4 pièces, offrent des prestations de standing, en totale harmonie avec votre nouveau mode de vie. Vous y trouverez des espaces personnalisables, une salle de sport commune (incluse, gratuite) accessible 7j/7, ainsi que des zones de convivialité pour des moments partagés avec vos voisins.

Restez connecté à Paris

Privilégiant accessibilité et confort, le Domaine Naturé Seine se situe à seulement 15 minutes de la gare de Cormeilles – St Lazare. Vous travaillez à Paris ? Aucun problème ! En choisissant de vivre à Cormeilles-en-Parisis, vous pouvez laisser derrière vous l’effervescence et le stress de la vie parisienne. En effet, le temps de trajet pour rejoindre votre bureau peut être similaire à celui des déplacements quotidiens en voiture dans Paris, mais sans les tracas des bouchons.

Alors que les métros et les bus parisiens sont souvent bondés et que les embouteillages peuvent transformer une simple promenade en un véritable calvaire, vous profiterez ici d’un trajet agréable et serein. Après une journée de travail, vous regagnerez rapidement le confort de votre jardin, loin du tumulte urbain et pourrez ainsi vous ressourcer pleinement.

Une offre attrayante

Le Domaine Naturé Seine c’est 5 300€/m² en moyenne pour des T3 duplex au T4 duplex avec de grandes surfaces de vie et de belles prestations.

Afin de rendre cette transformation encore plus séduisante, nous vous proposons les frais de notaire offerts sur votre achat au Domaine Naturé Seine. Une opportunité à ne pas manquer pour concrétiser votre projet d’habitat.

Le Domaine Naturé Seine n’est pas juste un lieu, c’est une promesse : celle d’un nouveau quotidien où prime la sérénité. Imaginez-vous dans votre nouveau foyer entouré de vie et de nature.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir votre futur chez-vous et commencez à écrire votre nouvelle histoire, seul, en couple ou en famille au Domaine Naturé Seine.

Informations et brochure : https://bit.ly/3YjoxFf

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Dernières opportunités T3 avec terrasse et jardin :

MAISON DE VILLE – B001 – Duplex – orientée SO – 72 m² – 413 000 € (5 666€/m²)

APPARTEMENT – C002 – RDJ – orienté SO – 78 m² – 420 000 € (5 331€/m²)

Dernières opportunités T3 disponibles :

MAISON DE VILLE – A004 – Duplex – orientée SE – 70 m² – 413 000 € (5 841€/m²)

APPARTEMENT – D204 – 2^ème étage – orienté NO – 76 m² – 380 000 € (4 961€/m²)

APPARTEMENT – D203 – 2^ème étage – orienté NE – 90 m² – 453 000 € (5 016€/m²)

Dernières opportunités T4 disponibles :

MAISON DE VILLE – A003 – Duplex – orientée S – 81 m² – 458 000 € (5 615€/m²)

APPARTEMENT – C101 – RDC – orienté SO – 129 m² – 862 000 € (6 657€/m²)

APPARTEMENT – D201 – 2^ème étage – orienté S – 83 m² – 442 000 € (5 325€/m²)

APPARTEMENT – D207 – 2^ème étage – orienté S – 86 m² – 453 000 € (5 130€/m²)