Investir en Para-hôtelier

Le régime para-hôtelier consiste en la location d’un bien immobilier meublé avec la fourniture de 3 services hôteliers.

Quels sont les avantages du dispositif Para-hôtelier ?

Récupération de TVA
Nombreuses charges déductibles
Revenus locatifs peu ou pas fiscalisés
Déficit imputable du revenu global de l’exploitant professionnel

Exonération de l’impôt sur la fortune immobilière pour les professionnels
Exonération de l’IFI*
Exonération de plus-value de cession

*voir conditions en bureau de vente

Quelles sont les conditions du dispositif Para-hôtelier ?

Proposer au moins trois services parmi les quatre suivants : l’accueil, le ménage, la fourniture de linge et le petit-déjeuner.
Déclarer son activité auprès de la mairie de sa commune et obtenir les autorisations nécessaires.
Respecter les normes de sécurité et d’hygiène en vigueur.
Tenir une comptabilité complète et régulière de l’activité.

Payer les cotisations sociales et fiscales correspondantes.
Respecter les règles d’urbanisme et de copropriété en vigueur.
Faire appel à une conciergerie si nécessaire pour assurer les services proposés.
Respecter les droits des locataires et les règles de location en vigueur, notamment la durée maximale de location de 120 jours par an.

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