The season
Anglet

Un produit d’investissement unique au Pays Basque. The Season, première résidence intergénérationnelle du Pays Basque, est une véritable innovation sociétale qui s’ancre en plein coeur d’Anglet à 2 pas des plages et des universités. Cette résidence est une réponse intelligente aux besoins accrus de logements au Pays Basque qui intègre parfaitement différentes générations au travers de services partagés de qualité et à la carte : les étudiants, les jeunes actifs, les jeunes séniors et les séniors.

The Season représente une opportunité d’investissement clé en main unique, 152 logements du studio au 3 pièces en gestion locative (loyer garanti par bail commercial ferme de 10 ans) dans un cadre de vie idéal. La résidence se distingue par ses nombreux espaces communs, tels qu’un espace de coworking, de grands salons de détente et de rencontres, un espace restauration en libre service, une cuisine atelier événementielle, une salle polyvalente, ainsi qu’un espace fitness & spa.

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LMNP

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État d'avancement :

Lancement commercial |
Commercialisation |
Travaux en cours |
Livraison imminente |
Travaux achevés

Brochure the Season

Guide LMNP

Où ?

Anglet

Quoi ?

152 logements du studio au T3, espaces communs

Combien ?

À partir de 117 050 €

Quand ?

Livraison prévue en 2027

Les points forts

Fiscalité avantageuse et complément de revenus

Investir dans The Season c’est économiser jusqu’à 33 000€ d’impôts grâce à la fiscalité avantageuse du régime LMNP-LMP.

La résidence représente un investissement sûr au rendement attractif de 3,8 à 4%:

Récupération de la TVA
Amortissement comptable
Revenus locatifs non imposés (ou peu)
Patrimoine neuf attractif
Gestion locative simplifiée

Forte demande locative

The Season est idéalement située au cœur du dynamique Pays Basque, à Anglet, offrant un cadre de vie exceptionnel mêlant nature, mobilité et modernité. Avec ses 7 500 étudiants et son ambition de devenir un pôle universitaire de premier plan, la région connaît une demande croissante en logements étudiants. La CAPB a pour objectif d’atteindre les 10 000 étudiants en 2025. Parallèlement, les plus de 100 000 seniors de la région offrent des opportunités d’investissement exceptionnelles.

Un gestionnaire dédié

Pour animer et gérer ce nouveaux concept, MJ Développement s’associe au gestionnaire d’envergure national : Elyade :

18 ans d’expertise, 170 collaborateurs et plus de 72 000 clients répartis sur toute la France.
5 pôles de métier expert : Immo neuf, gestion locative, location, syndic, transaction.
Un groupe national solide avec un CA de 13M€/an
Des équipes continuellement formées et une communication propriétaire fluide et constante.
Une gestion simplifiée grâce à un outil digital conçu sur-mesure pour les propriétaires

t1
Appartement t1 de 19 m² à 39 m² : de 113 100 € à 249 000 €
> Voir tous les t1
Appartement - A104 - 1 - S - 19 m² - 113 100 €

Appartement - A105 - 1 - S - 20 m² - 117 300 €

Appartement - A103-PMR - 1 - S - 20 m² - 120 000 €

Appartement - A102-PMR - 1 - S - 21 m² - 126 100 €

Appartement - A304 - 3 - S - 19 m² - 134 600 €

Appartement - A403 - 4 - S - 19 m² - 136 700 €

Appartement - A214 - 2 - S - 20 m² - 136 800 €

Appartement - A404 - 4 - S - 20 m² - 140 900 €

Appartement - A303 - 3 - S - 20 m² - 142 400 €

Appartement - A402 - 4 - S - 20 m² - 144 400 €

Appartement - A401 - 4 - S - 20 m² - 146 800 €

Appartement - A002 - RDC - N - 28 m² - 169 000 €

Appartement - A001 - RDC - N - 27 m² - 174 200 €

Appartement - B224 - 2 - S - 27 m² - 181 300 €

Appartement - B324 - 3 - S - 27 m² - 186 400 €

Appartement - B403 - 4 - S - 27 m² - 188 400 €

Appartement - B003 - RDC - E - 31 m² - 191 500 €

Appartement - B104 - 1 - E - 31 m² - 197 700 €

Appartement - B103 - 1 - E - 31 m² - 201 800 €

Appartement - B206 - 2 - N - 34 m² - 228 300 €

Appartement - B006 - RDC - O - 39 m² - 249 000 €
t2
Appartement t2 de 40 m² à 53 m² : de 233 100 € à 334 800 €
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Appartement - B007 - RDC - O - 40 m² - 233 100 €

Appartement - B109 - 1 - NO - 38 m² - 234 100 €

Appartement - B126 - 1 - O - 38 m² - 235 700 €

Appartement - B005 - RDC - NE - 41 m² - 238 000 €

Appartement - B209 - 2 - NO - 38 m² - 241 500 €

Appartement - B120 - 1 - S - 40 m² - 245 200 €

Appartement - B326 - 3 - O - 38 m² - 246 900 €

Appartement - B323 - 3 - S - 40 m² - 253 000 €

Appartement - B219 - 2 - S - 40 m² - 256 700 €

Appartement - B405 - 4 - S - 39 m² - 258 600 €

Appartement - B325 - 3 - SO - 42 m² - 265 800 €

Appartement - B408 - 4 - E - 48 m² - 322 600 €

Appartement - B122 - 1 - SE - 53 m² - 318 100 €

Appartement - B111 - 1 - O - 53 m² - 318 800 €

Appartement - B222 - 2 - S - 53 m² - 328 800 €

Appartement - B211 - 2 - O - 53 m² - 329 100 €

Appartement - B322 - 3 - S - 53 m² - 329 700 €

Appartement - B311 - 3 - O - 53 m² - 334 800 €
t3
Appartement t3 de 62 m² à 73 m² : de 368 000 € à 455 300 €
> Voir tous les t3
Appartement - B112 - 1 - O - 62 m² - 368 000 €

Appartement - B212 - 2 - O - 62 m² - 381 300 €

Appartement - B407 - 4 - S - 59 m² - 383 600 €

Appartement - B312 - 3 - O - 63 m² - 388 800 €

Appartement - B406 - 4 - S - 73 m² - 455 300 €

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A mi-chemin entre le centre-ville, les plages et les commerces.

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