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The season
Anglet

Un produit d’investissement unique au Pays Basque. The Season, première résidence intergénérationnelle du Pays Basque, est une véritable innovation sociétale qui s’ancre en plein coeur d’Anglet à 2 pas des plages et des universités. En co-promotion avec Sogeprom, cette résidence est une réponse intelligente aux besoins accrus de logements au Pays Basque qui intègre parfaitement différentes générations au travers de services partagés de qualité et à la carte : les étudiants, les jeunes actifs, les jeunes séniors et les séniors.

The Season représente une opportunité d’investissement clé en main unique, 152 logements du studio au 3 pièces en gestion locative (loyer garanti par bail commercial ferme de 10 ans) dans un cadre de vie idéal. La résidence se distingue par ses nombreux espaces communs, tels qu’un espace de coworking, de grands salons de détente et de rencontres, un espace restauration en libre service, une cuisine atelier événementielle, une salle polyvalente, ainsi qu’un espace fitness & spa.

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État d'avancement :

  • Lancement commercial |
  • Commercialisation |
  • Travaux en cours |
  • Livraison imminente |
  • Travaux achevés

Où ?

Anglet

Quoi ?

152 logements du studio au T3, espaces communs

Combien ?

À partir de 117 050 €

Quand ?

Livraison prévue en 2027

Les points forts

Fiscalité avantageuse et complément de revenus

Investir dans The Season c’est économiser jusqu’à 33 000€ d’impôts grâce à la fiscalité avantageuse du régime LMNP-LMP.

La résidence représente un investissement sûr au rendement attractif de 3,8 à 4%:

  • Récupération de la TVA
  • Amortissement comptable
  • Revenus locatifs non imposés (ou peu)
  • Patrimoine neuf attractif
  • Gestion locative simplifiée

 

Forte demande locative

The Season est idéalement située au cœur du dynamique Pays Basque, à Anglet, offrant un cadre de vie exceptionnel mêlant nature, mobilité et modernité. Avec ses 7 500 étudiants et son ambition de devenir un pôle universitaire de premier plan, la région connaît une demande croissante en logements étudiants. La CAPB a pour objectif d’atteindre les 10 000 étudiants en 2025. Parallèlement, les plus de 100 000 seniors de la région offrent des opportunités d’investissement exceptionnelles.

Un gestionnaire dédié

Pour animer et gérer ce  nouveaux concept, MJ Développement s’associe au gestionnaire d’envergure national : Elyade :

  • 18 ans d’expertise, 170 collaborateurs et plus de 72 000 clients répartis sur toute la France.
  • 5 pôles de métier expert : Immo neuf, gestion locative, location, syndic, transaction.
  • Un groupe national solide avec un CA de 13M€/an
  • Des équipes continuellement formées et une communication propriétaire fluide et constante.
  • Une gestion simplifiée grâce à un outil digital conçu sur-mesure pour les propriétaires

 

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Situation et environnement

A mi-chemin entre le centre-ville, les plages et les commerces.

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